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[判断题] 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（）
[判断题] 某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）
[判断题] 不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）
[判断题] 债券发行时，若债券利率高于市场利率，则债券的发行价往往高于票面价值。（ ）
[多选题] 市场法可用于（）的求取。
[多选题] 建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。
[单选题] 一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（）。
[判断题] 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）
[单选题] 正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。
[判断题] 如果估价报告超过了其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期。（）
推荐试题
在一般情况下，重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。（）
在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）
现金流入通常表示为现金流量，现金流出通常表示为负现金流量。（）
在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是()。
如果估价报告超过了其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期。（）
限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降。（）
在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。（）
深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
以现在的住宅来说，现在时兴"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。
